• 목록
• 답변
• 글쓰기
• 게시판 리스트 옵션
  • 수정
  • 삭제

판교 판교디오르나인 디오르나인 대장동 오피스텔 공급조건​토지거래허가구역 해제 이후 강남권을 시작으로 한 집값 상승 열기가 수도권으로 번지기 시작하였습니다. 특히 과천과 판교 같은 수도권 상급지 주택들이 서울 외곽 지역보다 더욱 빠른 반응을 보였는데요. 이러한 분위기 속에서 금일은 대한민국을 대표하는 IT 기업도시 판교에 로마 건축양식을 현대적으로 재해석한 하이엔드 오피스텔인 판교 디오르나인 현장을 정리하였습니다.​​우선 판교 디오르나인 사업지의 정확한 위치는 경기도 성남시 분당구 대장동 일반 상업용지 1-1, 2BL과 1, 2, 3BL 2개동이었는데요. 이는 지하 6층에서 지상 10층 높이로 오피스텔 판교디오르나인 및 근생을 각각 144실 및 55실로 건축하였으며, 평범함을 거부하는 하부 아치의 유려한 곡선과 상부의 심플한 면 분할로 인한 트렌디한 디자인을 구현하였죠.​​동시에 하이퍼리치들을 겨냥한 아름다운 질감의 외관 자재와 럭셔리한 내부 마감 적용을 통해 고급 주택으로 랜드마크화하였습니다. 배치도상에서 봤듯이 31m에 달하는 대장로를 전면으로 마주하였으며, 뒤편에는 16.5m 폭 도로에 접하는 2개의 차량 진출입구로 인해 진출입에 혼잡함을 줄였습니다. 무엇보다 상가와 주거공간 출입구를 서로 분리한 프라이빗 한 동선이 돋보였습니다.​​이어서 살펴본 커뮤니티는 호텔급 품격이 느껴졌습니다. 그 이유는 자연과 판교디오르나인 함께 호흡하는 스마트 팜부터 휴식은 물론 소통과 깊이를 둔 여유를 즐길 라운지 카페 및 바, 프라이빗 다이닝룸과 GDR 골프연습장, 스크린 골프장 등 건강한 취미를 즐길 공간까지 다양하게 갖췄기 때문입니다. 이로 인해 입주민들의 거주성이 높다고 판단할 수 있었습니다.​​내부도 삼성의 Smart Things와 협업한 스마트 시스템을 적용한 만큼 핸드폰 하나로 집안 기기의 모니터링과 제어가 가능하였으며, 입주민 전용 앱을 통한 게시판, 방문 차량 예약, CCTV, 커뮤니티센터 운영관리, 주변 정보 등 컨시어지 서비스를 다이렉트로 이용하기가 용이하였죠.​​다음으로 판교 판교디오르나인 디오르나인 세대 내부는 다양한 공간 연출을 위한 대형 거실과 고급 마감재, 이탈리아 수입 주방가구인 유로모빌로 맞춤 디자인이 가능하다고 조언하였습니다. 이 가운데 유니트 전체는 전용면적 84제곱미터 단일 평형으로만 제시하였으며, 선택 폭을 넓이기 위해 이를 다시 8개 타입으로 세분화를 이루었습니다. 따라서 라이프 스타일과 취향에 맞게 꼼꼼히 살펴보기 바랍니다.​​거실, 주방 바닥 마감재와 가변형 벽체 선택, 가구 컬러 선택은 입주자의 기호를 잘 반영하였고, 옵션을 이용해 현관 클린 시스템과 주방가전 패키지 그리고 복도 팬트리와 침실 3 드레스룸의 판교디오르나인 시스템 선반 등을 접목할 수 있도록 배려했죠.​​또한 전해 살균수를 통해 주방 식기나 조리도구, 행주 같은 세균 오염을 차단하였으며, 세대 내부에는 음식물 처리기가 설치되었기에 집 밖으로 나가서 쓰레기를 버릴 필요가 없을만큼 편리하였죠. 그 뿐만 아니라 지하에 세대 전용 창고를 실별로 제공하였는데, 이로 인해 레저용품이나 부피가 나가는 계절 용품을 쉽게 보관할 수 있었기에 실내를 더 넓고 깔끔하게 사용할 수 있었습니다.​​계속해서 입지 분석을 해봤는데, 교통 환경의 경우 우선 강남과 판교테크노밸리 접근성이 높았습니다. 강남의 경우 신분당선 판교디오르나인 미금역을 통해 26분이 소요되었고 용서고속도로 서분당 IC를 통한 이동 시에는 29분으로 빠른 접근이 가능했죠. 여기에 더해 1, 2, 3 테크노밸리를 모두 차량으로 15분 내에 도달하는 직주근접성도 품었습니다.​​이와 함께 판교 디오르나인 바로 앞에 버스정류장이 있었기에 서현역과 미금역, 신사역, 분당구청 같은 주요 지점까지 대중교통을 통해 쉽게 접근이 가능했으며, 지난 2024년 3월 개통을 시작한 GTX-A 노선 성남역과 오는 2027년에는 월곶 판교선까지 개통을 목표로 잡았기에 향후 인천까지도 30분 만에 도달 가능한 광역 교통망을 갖게 될 전망이었습니다.​​편의 판교디오르나인 측면에서도 홈플러스, 이마트 같은 대형 마트를 비롯하여 롯데, 현대, 신세계백화점, 2001 아울렛 등 쇼핑 인프라도 잘 갖춰져 있었습니다. 게다가 분당 서울대 병원이 차량으로 10분 거리로 양질의 의료 서비스를 가까이서 누릴 수 있었으며, 앞서 언급했던 근생 시설 자체적으로 55실을 보유할 만큼 대부분의 편의 업종은 다 갖춰진다고 강조하였습니다. 향후 복합 문화 공간으로 탈바꿈시키는 핵심 프로젝트인 알파돔 시티까지 활성화되었을 때에는 쇼핑, 문화, 레저 등 생활 인프라가 더욱 확충될 전망이었습니다.​​아울러 녹지 비율이 34%를 초과하는 청정 숲세권 판교디오르나인 택지지구로 태봉산, 진재산, 용달산 같은 녹지로 둘러싸인 자연환경을 자랑하는 가운데, 도보 거리에는 대장천까지 위치하였기 때문에 쾌적한 주거 환경 실현이 용이하였죠. 여기에 코코몽 에코파크, 낙생 유원지 등도 인접했던 만큼 입지는 가족 단위의 나들이를 즐기기에도 제격이었습니다.​​이처럼 판교 디오르나인은 럭셔리함과 하이엔드를 지향하는 유니크한 가치와 함께 강남 접근성과 직주 근접성이라는 강점이 매력적이라는 생각이 들어는데요. 준공이 이미 완료되었기 때문에 현재 직접 눈으로 마감 상태 확인 후 계약체결이 가능하였으며, 특히 현재 회사 보유분에 대한 30~35%의 할인 분양이라는 혜택까지 판교디오르나인 내세웠으니 참고하여 긍정적으로 검토해보길 바랍니다.​​​