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광진구 광진구누수탐지 누수탐지 주철 우수관 PVC 교체 작업​광진구 지역의 한 아파트에서 폭우로 인한 빗물 누수 문제로 연락을 주셨습니다. 베란다 천장에서 물이 새는 현상이 발생하고 있으며, 특히 비가 올 때마다 누수량이 증가한다고 말씀하셨습니다. 아래층 세대의 피해 상황부터 꼼꼼히 살펴 보았으며, 베란다 창문 상단부의 천장 모서리와 중앙부 일부에서 젖은 자국이 선명하게 보였고, 이미 석고보드가 변색되어 있는 상태였습니다. 특히, 창틀 주변의 벽지까지 습기로 인해 들떠 있었으며, 누수가 상당 기간 지속되었음을 확인할 수 있었습니다. 빗물이 스며드는 문제가 아닌, 건물 내부 배관 문제 가능성을 높게 판단했으며, 특히, 습기 자국이 베란다 창틀 주변에 집중되어 있다는 점에서 우수관 광진구누수탐지 및 외부 빗물 유입과 관련된 누수라고 잠정적으로 결론 내렸습니다. 우수관 내시경 카메라 탐지누수 원인을 파악하기 위해 광진구 아파트 위층 베란다로 올라갔으며, 아래층의 피해 위치와 동일한 지점인 창문 상단부와 천장부의 상태를 확인해 보니, 베란다 천장에는 굵은 파이프가 지나가고 있었으며, 주변에 미세한 물방울이 맺혀 있는 것을 발견했습니다. 내부 결로 문제일 가능성도 있지만, 아래층 피해 규모를 고려할 때 우수관 누수 혹은 방수층 하자 가능성도 높습니다. 빗물 누수인 점을 고려하여, 우수관 누수 여부 판단하기 위해 내시경 탐지를 진행했습니다. 베란다 천장 우수관 상단부 개구부 통해 배관 내시경 카메라를 삽입하여, 우수관 내부로 카메라를 깊숙이 밀어 광진구누수탐지 넣으면서 배관의 이음새와 벽면의 상태를 살폈습니다. 우수관 담수 테스트 실시내시경 화면을 통해 우수관 내부 벽면에 이물질이 쌓여 있는 것과 일부 구간에서 미세한 균열이 보이는 것을 확인할 수 있었으며, 담수 테스트를 병행하여 누수 지점을 특정하기로 했습니다. 아래층으로 연결되는 우수관 하단부를 임시적으로 막고, 위층에서 계량컵을 이용해 우수관에 물을 채워 넣는 방식으로, 약 30L의 물을 주입하자마자, 아래층 베란다 천장에서 물방울이 떨어지는 것이 관찰되었습니다. 우수관 하자로 특정 지점에서 누수가 발생하고 있다는 증거이며, 우수관으로 배수될 빗물이 특정 지점을 통해 외부로 유출되어 아래층 피해로 이어진 것입니다. 광진구 누수탐지우수관 노후 빗물 누수 원인우수관 누수 지점을 정확히 광진구누수탐지 파악하기 위해 열화상 카메라를 사용했으며, 물이 새는 지점은 주변보다 온도가 낮아지는 특성을 이용한 탐지 방식으로, 아래층 베란다 천장 누수 부위 열화상 카메라 촬영하자, 젖은 자국이 뚜렷한 파란색으로 표시되었습니다. 누수 지점의 온도가 주변보다 약 2~3℃ 낮은 것을 통해, 우수관 누수임을 확정지었고 열화상 카메라로 누수 범위 및 경로를 시각적으로 확인했습니다. 추가로, 위층의 우수관 주변을 열화상 카메라로 스캔하자, 아래층의 누수 지점과 수직으로 연결되는 우수관 배관의 일부가 파란색으로 표시되었으며, 우수관 이음새 부분 및 배관 자체의 미세한 균열에서 누수가 발생했을 가능성을 높이는 소견이었습니다. 이 아파트는 광진구 시내에 위치한 비교적 오래된 건물로, 노후된 우수관의 재질과 광진구누수탐지 이음새의 결합력 저하가 누수의 근본 원인이라고 판단했습니다.​광진구 아파트 빗물 누수 원인이 우수관으로 밝혀졌기 때문에 우수관 보수 공사를 진행했습니다. 공사 대상은 아래층 천장의 젖은 부위와 직접적으로 연결되는 위층 베란다의 우수관으로, 기존 우수관은 주철 재질로 시공되어 있었으나, 오랜 시간 사용되면서 내부 부식과 함께 이음새 부분의 패킹이 노후되어 있었습니다. 또한, 우수관을 감싸고 있는 단열재 훼손되어, 습기가 배관 표면 응결되는 결로 현상 가중시키고 있었습니다. 결로는 누수와는 다른 현상이지만, 배관 표면에 맺힌 물방울이 천장에 스며들면서 누수처럼 보이게 할 수 있습니다. 누수 원인인 우수관 결함과 함께 결로 현상까지 해결하기 위해 우수관 전체를 교체하는 방향으로 작업 광진구누수탐지 계획을 수립했습니다. 주철 우수관 PVC 교체 작업손상된 주철 우수관 이음새를 그라인더로 절단하였고, 절단면은 날카롭기 때문에 안전에 유의하여 작업했습니다. 기존 배관을 제거하자, 내부에 쌓여있던 흙과 이물질을 확인할 수 있었습니다. 새로운 우수관으로는 내구성이 뛰어나고 가벼운 PVC 재질의 100A 구경 배관을 사용했으며, 기존 주철 배관보다 가벼워 시공이 용이하고, 부식에 강해 장기간 사용해도 부식으로 인한 누수가 발생하지 않는 것이 특징입니다. 절단된 기존 배관의 상단부와 하단부에 PVC 소켓과 고무링을 사용하여 새 배관을 연결하였으며, 이음새 부분은 PVC 전용 접착제를 사용하여 빈틈없이 밀봉했습니다. PVC 접착제는 강한 접착력으로 배관과 소켓을 하나로 만들어주어 누수를 차단합니다. 광진구 누수탐지우수관 담수 광진구누수탐지 테스트 재실시배관을 교체한 후, 다시 한번 담수 테스트를 진행하여 누수가 해결되었는지 각 세대 고객님들과 최종 확인했습니다. 위층에서 아까보다 더 많은 양의 50L의 물을 흘려보냈지만, 아래층 천장에서는 더 이상 물방울이 떨어지지 않았습니다. 이번 광진구 지역의 이 아파트에서 발생한 누수 문제는 노후된 주철 배관의 부식과 이음새의 결함이 복합적으로 작용하여 발생한 전형적인 사례로, 우수관 교체를 통해 해결해 드릴 수 있었습니다.누수 공사 완료 후에는 복구 작업에 착수했습니다. 아래층 베란다 천장의 젖은 석고보드 일부를 제거하고, 새로운 석고보드를 부착하였으며, 석고보드 부착 시에는 타카를 사용하여 고정했습니다. 누수로 인해 젖은 페인트를 제거하고 곰팡이 제거제를 도포하여 2차 피해를 광진구누수탐지 예방했습니다. 건조 과정을 거친 후, 다시 페인트 공사를 진행해 주시면 원래의 모습을 되찾으실 수 있을 겁니다. 누수 공사 완료배관 노후화로 인한 누수는 육안으로 쉽게 파악하기 어렵고, 전문가의 누수탐지를 통해서 원인을 찾아내야 합니다. 특히, 이번 광진구 현장 우수관 누수처럼 빗물과 관련된 누수는 비가 올 때만 증상이 나타나기 때문에 초기 탐지가 까다롭기 때문에, 배관 내시경 카메라, 열화상 카메라와 같은 첨단 장비들을 사용하여, 눈에 보이지 않는 문제의 원인을 과학적으로 분석하고, 정확한 원인을 찾는 것이 중요합니다. 비가 내리는 날, 습기가 차거나 물이 스며드는 곳은 없는지 꼭 확인해 보시고, 초기에 대처하여 빗물 누수 피해를 광진구누수탐지 줄이시기를 바랍니다. ​