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부산 오산우미린모델하우스 장안지구 우미린 모델하우스 분양조건네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me부산광역시는 광안리로 시작되는 오션 라인을 따라 해운대, 오시리아, 일광신도시 순으로 분양가 상승 기조를 기록했는데요. 주거 축 확장으로 장안지구 역시 이전 수요층이 상당하리라 예상하였지요. 관련하여 분상제 적용으로 부담까지 낮췄던 부산 장안지구 우미린 모델하우스를 알아봤습니다.당 사업지는 부산 장안지구 택지개발 사업 내 B-1 BL에 자리하며 지하 2층부터 지상 25층까지 총 4개 동을 건립했는데요. 중소 평형 위주로 공동주택 419세대를 건립할 계획이며 주차장은 가구당 1.3대 오산우미린모델하우스 비율이라 차량 이용도 여유롭다고 판단하였습니다.부산 장안 우미린 사업 개요를 개괄하면 용적률 179.88%로 설정해 낮은 밀도의 쾌적한 주거 환경을 제시했는데요. 건폐율도 14.95%로 상당히 낮아 녹지 조경과 편의 시설을 조성하기 용이하며 지상 개방감 역시 우수하였지요.이에 부산 장안지구 우미린 APT 단지 배치도를 소개하니 조경 면적을 2,454.84평 할당해 녹지 중심의 에코 라이프를 실현했고요. 동간 간격도 69.8m까지 이격시켜 주민 간섭을 줄이고 조망권을 개선하였습니다. 또한 전 세대 남향 배치라 채광 효율이 우수하고 햇살이 오래도록 오산우미린모델하우스 머무는 환경을 선사했죠.이어서 지상 구조도 살피면 부지 중앙에 넓은 통경축이 지나 개방감이 뛰어나며 옥내 통풍성도 강조되었는데요. 테마 정원과 중앙 광장, 수공간 등 조경 특화로 일상 쾌적성도 도모하였지요. 또한 지상에 차없는 단지로 어린 자녀도 안심되는 보행 환경을 구축했습니다.아울러 당 사업지 커뮤니티 구성을 살피면 실내 골프 연습장과 피트니스 센터, GX룸 등 대중적인 헬스케어 시설을 두루 갖췄고요. 실내 탁구장도 배치해 여가 활동에 몰두하기도 좋으며 주민 카페도 운영해 주민 휴식을 보도하였습니다. 그리고 오산우미린모델하우스 남녀 구분된 독서실과 작은 도서관을 통해 면학 분위기 형성에도 기여했지요.다음으로 아파트 내 평면 정보를 정리하면 주거 트렌드를 고려해 전 세대 4BAY 판상형으로 설계하였는데요. 이 덕분에 소비층 확보 및 투자 잠재력도 상당하다고 분석했습니다. 또한 전용 면적 59와 84㎡까지 인기 평형 위주라 실수요층 니즈에도 부합했지요.부산 장안지구 우미린 공동주택의 84타입 구조를 보면 A형 단일 유니트로 공급되며 4베이 판상형이라 맞통풍도 지원하였습니다. 또한 주방 옆에 알파룸을 배치해 창고나 옷방 등으로 활용하기도 좋았는데요. 안방에도 오산우미린모델하우스 대형 드레스룸을 설치하고 현관 팬트리도 넓어 수납 스페이스도 넉넉하다고 생각되었습니다.여기에 더해 본 현장은 특화 설계로 주민 편의를 도모했는데요. 지하에는 세대 창고를 조성해 유모차와 자전거, 캠핑용품 등 옥내에 보관하기 힘든 짐들을 적재하기 편리하였고요. 린 IoT 인프라를 구축해 원격으로 가스 밸브나 조명, 난방 등을 제어해 에너지 관리 및 안전도 고려했습니다.나아가 아파트 일대의 입지 여건을 분석하면 동부산은 현재 광안리부터 일광신도시까지 분양가 프리미엄이 확인되었는데요. 일광신도시와 인접한 장안지구 역시 대기 수요를 흡수해 시세 오산우미린모델하우스 상승 여력이 상당하다고 분석하였습니다.부산 장안지구 우미린 APT의 생활 인프라도 분석하면 단지 바로 앞에 프리미엄 아울렛이 운영 중이라 슬세권 입지를 자랑했는데요. 24년 신관 확장 이후 총 1만 5,600평 규모로 운영 중이며 스타벅스나 올리브영을 포함해 총 270여 개의 점포가 입점해 편의 시설 접근성도 우수하였습니다.이 밖에도 도보 5분 거리 내에 상업 및 근린 생활 용지가 위치해 인프라 확충에 따른 지역 가치 상승도 기대되었지요. 게다가 동남권 원자력 의학원과 서울대 중입자 센터 등 오산우미린모델하우스 대형 메디컬 센터가 입주함에 따라 병세권 프리미엄도 예고했습니다.나아가 교통 환경을 둘러보니 자차 5분 거리 내에 기장대로와 동해고속도로 울산 구간이 지나 인근 산단이나 주요 거점으로도 빠르게 도착했는데요. 이 밖에도 외곽순환도로와 경부 고속도로 등 주요 교통망이 밀집해 사통팔달의 광역 도로망을 영위하였습니다.나아가 교통 환경을 둘러보니 자차 5분 거리 내에 기장대로와 동해고속도로 울산 구간이 지나 인근 산단이나 주요 거점으로도 빠르게 도착했는데요. 이 밖에도 외곽순환도로와 경부 고속도로 등 주요 교통망이 밀집해 사통팔달의 광역 오산우미린모델하우스 도로망을 영위하였습니다.게다가 차량 10분 거리 내에 동해선 좌천역이 위치해 철도 접근성도 우수했는데요. 현재 노포 정광선도 개발 중이라 철도망 확장에 따른 미래 가치 상승도 예상되었지요.끝으로 부산 장안지구 우미린 현장의 직주 근접성을 살피면 동남권 방사선 산단부터 에코 일반 산업단지에 이르기까지 총 10개의 업무지구가 인접해 종사자 수만 17,423명에 달하였는데요. 이 덕분에 배후 수요층도 탄탄하며 기장군 내 10년 이상 주택이 70%에 육박해 신축 단지에 대한 니즈도 뚜렷하여 투자 밸류도 상당하다고 판단했습니다.​