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- 오산세교우미린레이크시티 1차 계약금 1,000만원 정액제 및 중도금 이자후불제 적용…전매제한기간 6개월- 전용 84~101㎡ 총 1,424세대 규모…신혼부부 247세대, 생애최초 96세대 특공MZ세대 대다수의 재테크 최종 목표는 ‘내 집 마련’입니다.​‘모하나보자’는 모하(모델하우스)가 익숙하지 않은 MZ세대들이 신규 분양단지를 살펴볼 때 짚어야 할 포인트를 소개합니다.우미건설이 경기도 오산시 서동에서 선보이는 ‘오산 세교 우미린 레이크시티’가 지난 26일 견본주택을 열고 본격적인 분양 오산세교우미린레이크시티 일정을 시작했다.​‘오산 세교 우미린 레이크시티’는 경기 오산시 서동 40-2번지 일원(서2구역)에 위치하며, 지하 3층~지상 29층 10개동, 전용 84‧94‧101㎡ 총 1,424세대 규모로 조성된다.​ ◆ MZ 체크 포인트청약가점이 낮은 MZ세대가 노려볼만한 특별공급은 신혼부부 247세대와 생애최초 96세대 등 총 343세대 규모다.​‘오산 세교 우미린 레이크시티’ 신혼부부와 생애최초 특별공급은 최초 입주자모집공고일(2025.9.19) 현재 오산시와 수도권(경기도‧서울특별시‧인천광역시)에 거주하는 무주택세대구성원을 대상으로 오산세교우미린레이크시티 한다. 동일 조건 내 경쟁이 있을 경우 오산시 1년 이상 거주자에게 우선권이 있다.무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간 등 청약가점 불리한 MZ세대 노려볼 만 MZ세대는 분양시장...◆ 분양일정‘오산 세교 우미린 레이크시티’ 분양일정은 9월 29일(월) 특별공급을 시작으로 30일(화) 1순위, 10월 1일(수) 2순위 순으로 청약 접수를 받는다. 신혼부부‧생애최초 특공을 원하는 MZ세대는 한국부동산원 청약홈 사이트를 통해 오산세교우미린레이크시티 9월 29일(월) 청약하면 된다.​당첨자 발표는 10월 14일(화)이며, 정당계약은 10월 26일(일)부터 29일(수)까지 4일간 진행된다. 견본주택은 경기 화성시 산척동에 위치하며, 입주는 2029년 9월 예정이다.◆ 분양가는?‘오산 세교 우미린 레이크시티’ 분양가는 각 타입별로 △전용 84㎡A~D 4억5,240만~5억300만원 △전용 84㎡E 4억8,430만~5억3,820만원 △전용 84㎡F 4억3,910만~4억8,790만원 △전용 94㎡A~D 4억8,550만~5억2,570만원 △전용 101㎡ 5억1,200만~5억6,890만원이다.​발코니 확장 금액은 △전용 84㎡A‧B‧D‧E 2,600만원 △전용 84㎡C‧F 오산세교우미린레이크시티 2,600만원 △전용 94㎡A‧B‧D 2,800만원 △전용 94㎡C 2,700만원 △전용 101㎡ 2,900만원으로 책정됐다.​분양 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이다. 1차 계약금 1,000만원 정액제와 중도금 이자후불제가 적용되며, 전매제한기간은 6개월이 적용된다.◆ 청약 전 체크리스트​‘오산 세교 우미린 레이크시티’는 가장 가까운 1호선 오산역이 직선거리로 약 2.1㎞ 떨어져 있는 비역세권 입지라는 점은 아쉽다.​아울러 단지 남쪽으로 송전탑이 위치하고 오산세교우미린레이크시티 있으며, 남동쪽으로 약 700m 거리에 변전소가 자리한다. 또 단지 남동측으로 약 1.5㎞ 내외에 열병합발전소(DS파워)가 위치해 연무 등이 발생할 수 있고, 동쪽 약 2㎞ 반경에 오산시환경사업소(하수처리장)가 있기 때문에 청약 전 반드시 현장을 방문해 확인할 필요가 있다.​또한 단지 동측 가감이산 일원에는 약 10~20여기의 분묘가 위치해 조망, 소음 등 생활에 불편이 발생할 수 있으며, 오산세교우미린레이크시티 상기 분묘 기수는 항공사진을 통해 확인된 것으로 실제보다 많은 분묘가 위치할 수 있다는 점도 유의해야 한다.​이와 함께 주택형의 기본 천정고는 1~3층 2.5m, 3층~최상층 2.3m로 시공된다. 견본주택의 천정고는 1~3층 기준인 2.5m로 설치되어 있기 때문에 견본주택을 관람할 때 참고해야 한다.​한편, 모집공고 내 공동주택성능등급 인증서를 살펴보면 경량충격음 차단성능과 중량충격음 차단성능 모두 별 하나 수준에 오산세교우미린레이크시티 불과해 입주 시 층간소음 발생 우려가 있다는 점도 감안해야 한다.◆ 모델하우스 이모저모‘오산 세교 우미린 레이크시티’는 오산 세교2‧3지구 중심 입지에 자리해 향후 자족 기능을 강화한 ‘커넥트 시티’ 개발과 맞물려 미래가치가 기대된다./사진 = 우미건설단지에서 가수초교가 인접해 도보 통학이 가능하며, 주변으로 가감이산 조망과 서동저수지 수변공원 개발이 예정돼 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다./사진 = 우미건설​